今回は、竣工から20年程度経過したマンションに住まわれている方、必見の内容です！

 

何気なく開放廊下や階段を歩いている時、ふと顔を上げると…こんな光景が目に入りませんか？

上裏（＝あげうら／天井の仕上がり面です）で、塗装材が浮いたり破れたり。。

鉄筋コンクリートで造られた建物は、時間の経過と伴に、どうしても躯体（＝くたい／建物の構造体、この場合鉄筋コンクリートそのもののことを差します）に細かな亀裂が生じ、そこから雨水等が入り込み、漏水が起きて、先程のような現象が発生します。

 

「まぁ、漏水って気味が悪いケド、生活に関わる場所でもないし、、」と、侮ることなかれっ！

 

この状態を放置したままでいると、時間の経過で、こんな事にっ↓

まぁ、これは剥がれそうなモルタルを事前に落とした状態なのですが…

ここまでになると…

① 鉄筋が錆びて、建物の構造耐力（＝建物が外的な要因に耐える力）が損なわれる危険があります。

《参考画像＝錆びた鉄筋》

 

②鉄筋が錆びる事で、錆びによって鉄筋が膨らみむ→

膨らんだ鉄筋が周囲のコンクリートを押し退ける→

押し退けられたコンクリートが躯体から剥がれて（！）、周囲に落下する（！！！）

 

《参考画像＝バルコニー上裏での鉄筋曝裂》

 

そう、この劣化を放置する事は、大変キケンなのです！

 

こういう劣化に対して、当センターでは『リバンプ工法』による躯体の回復をオススメしています。

 

先程のように、鉄筋を剥き出したら、そこに特殊な薬品を配合したモルタルを↓

詰めて整形して↓

最後に表面を薄塗り用のモルタルで仕上げて↓

塗装で仕上げたら完成です！

 

「チョットチョット！鉄筋が錆びたままだったのに、そのまま埋めちゃったよ！！」と、ご心配のアナタ！

 

ご心配、ごもっともです。

 

錆びる＝酸化、と考えると鉄筋の錆びを落として、周囲にアルカリ化する事で中性化を止める、というのがこれまでの常識でした。

 

ただ、このリバンプ工法、モルタルに加えた特殊な薬品のチカラで、イオンの働きにより【赤錆（≒体力を吸われている状態）】を【黒錆（≒丈夫な鎧に守られている状態）】に変化させてしまうのですっ！

【錆び】そのものを、敵から見方に変えてしまう魔法の『リバンプ工法』、全国で続々ご採用されています！